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書·法|李啟斌:土地管理法實施條例第四十一條

2021-12-25 09:00:00 來源:法治日報——法治網(wǎng) 作者: -標準+

當書法遇上法律,會擦出怎樣的火花?2020年7月11日,在司法部普法與依法治理局指導(dǎo)下,由法治日報社主辦、法報文化傳媒(北京)有限公司和北京千音文化傳媒有限公司聯(lián)合承辦的“書·法”系列活動正式啟動。

“書·法”活動旨在為創(chuàng)新法治宣傳教育,多開一點腦洞、多花一點心思、多出一點力量、多做一點貢獻,引領(lǐng)和推動更多的人拿起筆來學(xué)法、寫法,在不斷“書·法”過程中,提升自身的法治素養(yǎng),在全社會弘揚法治精神。

繼1600余位書法家參與書寫《中華人民共和國民法典》全部1260條法條之后,法治日報社聯(lián)合自然資源部法規(guī)司、自然資源部書畫研究會和北京昌平書法家協(xié)會,將筆端對準土地管理“一法一條例”,即《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》。

精彩內(nèi)容,敬請關(guān)注。

土地管理法實施條例第四十一條  土地所有權(quán)人應(yīng)當依據(jù)集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等方案,以招標、拍賣、掛牌或者協(xié)議等方式確定土地使用者,雙方應(yīng)當簽訂書面合同,載明土地界址、面積、用途、規(guī)劃條件、使用期限、交易價款支付、交地時間和開工、竣工期限、產(chǎn)業(yè)準入和生態(tài)環(huán)境保護要求,約定提前收回的條件、補償方式、土地使用權(quán)屆滿續(xù)期和地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物處理方式,以及違約責(zé)任和解決爭議的辦法等,并報市、縣人民政府自然資源主管部門備案。未依法將規(guī)劃條件、產(chǎn)業(yè)準入和生態(tài)環(huán)境保護要求納入合同的,合同無效;造成損失的,依法承擔民事責(zé)任。合同示范文本由國務(wù)院自然資源主管部門制定。

釋義:本條是關(guān)于集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租合同的規(guī)定。

土地所有權(quán)人應(yīng)當以招標、拍賣、掛牌或者雙方協(xié)議的方式確定土地使用者,簽訂書面合同,約定雙方在集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓、出租過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,報市、縣人民政府自然資源主管部門備案。合同內(nèi)容主要包括地塊基本信息、政府的限制性要求和合同核心條款以及提前收回的條件和補償方式、土地使用權(quán)屆滿續(xù)期問題等,未納入規(guī)劃條件等內(nèi)容的合同無效。

——自然資源部法規(guī)司 齊世敬

李啟斌,中國楹聯(lián)學(xué)會會員,北京書法家協(xié)會會員。

編輯:張美欣

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