法治日報全媒體見習記者 薛金麗

2024年1月26日，第四屆產(chǎn)權(quán)保護法治論壇（物權(quán)與金融權(quán)益主題論壇）暨2023年度北京市物權(quán)法學研究會年會在京召開。

會員會議審議通過了《北京市物權(quán)法學研究會2023年工作報告》及最新修訂的研究會章程，選舉增補了5位理事和1家理事單位。

據(jù)介紹，北京市物權(quán)法學研究會2023年充分發(fā)揮智囊團、思想庫的作用，積極服務(wù)首都物權(quán)法治實踐，舉辦了包括民法典合同編通則司法解釋學術(shù)研討會、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織法（草案）研討會等多項重要學術(shù)活動，完成“社區(qū)物業(yè)管理矛盾和服務(wù)糾紛化解”社會組織服務(wù)項目，聯(lián)合北京物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會舉辦兩場“社區(qū)治理街鎮(zhèn)沙龍”，建言獻策的同時真正參與社會建設(shè)，服務(wù)社會治理。

北京市法學會研究部主任李輝在致辭中對研究會的工作給予高度評價，并希望研究會在未來的工作中繼續(xù)加強黨的領(lǐng)導、發(fā)揮職能作用、加強研究會自身建設(shè)。

本次年會上，聚焦《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉合同編通則若干問題的解釋》，與會專家學者們對物權(quán)法領(lǐng)域當前的新挑戰(zhàn)作出積極回應，并探討了如何將法律理論與實務(wù)操作更有效地結(jié)合起來，以促進學術(shù)研究與法律實踐的進一步融合。北京市物權(quán)法學研究會會長、清華大學法學院教授崔建遠的主題演講內(nèi)容集中在司法解釋中第一部分"一般規(guī)定"中合同爭議條款解釋等問題，特別是當合同條款存在不確定性時怎樣理解詞句的通常含義和共同理解以及其在司法實踐中的應用。他認為，在解釋合同詞句時，應如何選擇適用的解釋方式，特別是在實踐中應如何根據(jù)字典定義、時代變化以及法律規(guī)定來確定合同條款的準確含義，并如何結(jié)合法律規(guī)定和實體法理解合同條款。此外，他還提出了在解釋合同時需要考慮的其他重要環(huán)節(jié)，包括詞句的實質(zhì)含義與形式表達之間的取舍、合同性質(zhì)的界定等。

（會議現(xiàn)場）

與談環(huán)節(jié)，中國政法大學民商經(jīng)濟法學院劉家安教授強調(diào)合同解釋基于締約雙方的意思表示，合意風險負擔問題的復雜性，以及明股實債和對賭協(xié)議的啟發(fā)性。北京理工大學法學院教授趙秀梅結(jié)合實踐案例說明了怎樣根據(jù)合同背后的實際意圖去詮釋合同條款，強調(diào)探究當事人真實意圖的重要性。

在第四屆產(chǎn)權(quán)保護法治論壇（物權(quán)與金融權(quán)益主題論壇）中，北京市物權(quán)法學研究會副會長、中國人民大學法學院教授姚輝以《商品房消費者享有所謂“超級優(yōu)先權(quán)”法律規(guī)則的內(nèi)涵、適用、法律效果研討》為題的演講，內(nèi)容涵蓋不同的法律規(guī)范的適用問題以及現(xiàn)實中的挑戰(zhàn)等。北京市物權(quán)法學會研究會常務(wù)理事、清華大學法學院教授耿林發(fā)表了以《融資租賃與非典型擔保合同法律規(guī)范的理解與適用研討》為題的演講，內(nèi)容包括融資租賃和非典型擔保合同在法律規(guī)范、司法實踐中面臨的問題及其如何更為規(guī)范的解釋問題。北京市物權(quán)法學研究會理事、北京航空航天大學法學院副教授王琦以《<保障中小企業(yè)款項支付條例>的司法適用疑難問題》為題進行演講，涉及條例的立法背景、司法適用以及未來的調(diào)整方向等。

圓桌對話環(huán)節(jié)中，北京盛漢律師事務(wù)所主任肖敬仁、中國農(nóng)業(yè)大學土地科學與技術(shù)學院副教授吳昭軍，北京航空航天大學法學院助理教授雷震文、北京林業(yè)大學人文學院講師張弓長、中泰證券股份有限公司債券與結(jié)構(gòu)金融總部董事總經(jīng)理洪浩等5位青年專家，就經(jīng)濟社會發(fā)展新形勢下物權(quán)與金融權(quán)益交叉領(lǐng)域中的地方債、商品房預售資金監(jiān)管、爛尾樓融資盤活、農(nóng)村宅基地抵押試點等問題進行了討論。

（與會人員合影）

本次會議由北京市物權(quán)法學研究會主辦，北京市盛廷律師事務(wù)所協(xié)辦。來自北京市法學會、清華大學、中國人民大學、中國政法大學、北京理工大學等科研機構(gòu)、高校的專家學者，以及金融機構(gòu)、律所等實務(wù)部門的精英共一百余人應邀參會。