“我交了18.5萬元租房，房東余某某卻以各種理由拖延交房?！编嵞衬呈殖忠粡?0年租約合同，急匆匆到四川省成都市公安局溫江區(qū)分局報案。警方調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一處農(nóng)村老宅竟同時被租給4人，涉詐金額近40萬元。更令人震驚的是，這些錢全被余某某砸進了彩票。這起離奇的“一房多租”詐騙案被溫江區(qū)人民檢察院提起公訴，近日，溫江區(qū)人民法院經(jīng)審理后作出判決：余某某犯詐騙罪，判處有期徒刑5年4個月，并處罰金5萬元，退賠全部贓款。

從彩民到騙子

余某某本是溫江區(qū)某鎮(zhèn)的普通村民，家中祖宅由他和母親、前妻共同共有。2022年，他迷上足彩，短短時間就輸光了所有積蓄。眼看囊中羞澀，余某某把主意打到了家里的祖宅上。

一開始，余某某想通過合法途徑出租房屋，2023年初與趙某某簽訂租賃合同后，因鄰居阻撓施工引發(fā)糾紛被起訴到法院，無力退還租金的余某某動起了以祖宅“致富”的歪腦筋。2023年3月，余某某通過網(wǎng)絡(luò)結(jié)識房產(chǎn)中介閆某某，虛構(gòu)“房屋即將拆遷，可分得安置房”的謊言，同時偽造加蓋政府公章的《農(nóng)村居民建房申請表》，模仿領(lǐng)導簽名。看到“紅頭文件”的閆某某深信不疑，先后向余某某轉(zhuǎn)賬9萬余元。當閆某某不再轉(zhuǎn)賬時，余某某又謊稱“拆遷取消”，慫恿對方介紹新客戶以抵銷以前的轉(zhuǎn)款。

這場以“拆遷”為誘餌的騙局，成了余某某瘋狂斂財?shù)拈_端。

“一房四吃”的瘋狂

嘗到甜頭的余某某徹底走上詐騙之路。2023年底，余某某通過閆某某結(jié)識鄭某某后，私下以“繞過中介更便宜”為由，誘騙對方簽訂40年租約。為取得信任，余某某出示偽造的“獨有房產(chǎn)證”，聲稱已“搞定”其他共有人，騙走閆某某18.5萬元。

在已收取鄭某某錢款的情況下，余某某又用同樣話術(shù)騙取李某某13.9萬元，且簽訂協(xié)議時間前后僅相差6天。為應付李某某的催要，兩人又補簽了一份6萬元的租賃合同。2024年6月，屢次得手的余某某將同一宅基地“出租”給郭某某的公司，再次騙走了5.3萬元。

余某某的騙局靠“時間差”和“信息差”持續(xù)了一年多，甚至讓不知情的母親和被害人見面以增強可信度。直到因余某某找各種理由拖延交房，鄭某某上門收房時撞見李某某的車輛停在院內(nèi)，這場荒唐騙局才被戳穿。

檢察官揭開“詐騙升級”把戲

庭審中，余某某辯稱部分款項應算“租金”，企圖減輕罪責。溫江區(qū)檢察院檢察官當庭出示關(guān)鍵證據(jù)：微信聊天記錄顯示其持續(xù)虛構(gòu)“辦證”“打點關(guān)系”等理由索財；收款流水證明錢款到賬后立即被用于賭博；偽造的建房申請表與政府文件對比，曝光其私刻公章、模仿簽名的細節(jié)。

“最初騙取閆某某錢財敗露后，余某某用從鄭某某處詐騙的錢財償還了閆某某大部分的資金，但后續(xù)對李某某、郭某某的詐騙行為純粹是為賭博斂財！”檢察官當庭揭露余某某從被動還債到主動行騙、從單一對象到多方詐騙、從部分虛構(gòu)到全盤造假的“詐騙升級”把戲?！叭粽娲蛩懵募s，為何收款后既不交房也不退款？所謂‘租金’不過是繼續(xù)詐騙的幌子！”檢察官的質(zhì)證直指要害。

溫江區(qū)法院開庭審理此案，最終采納檢察機關(guān)全部指控，認定余某某詐騙4人共計38.87萬元，以詐騙罪判處其有期徒刑5年4個月，并處罰金5萬元，責令退賠全部贓款。

檢察官說法

農(nóng)村宅基地屬于集體所有，嚴禁私下買賣，相關(guān)交易不受法律保護；對“拆遷安置”“超長租期”（如幾十年租約）“低價轉(zhuǎn)讓”等誘惑要保持警惕，切勿因貪小便宜吃大虧；交易前務必核實房產(chǎn)權(quán)屬，確認是否存在共有人，避免“一房多賣”“一房多租”陷阱；涉及大額款項時，盡量通過正規(guī)渠道、簽訂規(guī)范合同，留存交易證據(jù)，一旦發(fā)現(xiàn)異常及時報警。

余某某的結(jié)局警示世人：賭博是打開罪惡之門的鑰匙，從掏空積蓄到詐騙斂財，每一步都是在自我毀滅。而對普通人來說，守住“不信餡餅、核實權(quán)屬、依法交易”的底線，才能讓詐騙人員無機可乘。

（2025年7月24日《四川法治報》林昇 蔡永霞 記者 郝飛）