4月的四川省廣元市朝天區(qū)沙河鎮(zhèn)羅圈巖村，花紅柳綠、春光無限，正是一年中最美的時候。和煦的春風中，山嫂子農家樂的負責人嚴正山和妻子正有條不紊地準備著各類食材。

“村上統(tǒng)一把老房子打造出來后，我們就開起了農家樂，旺季的時候，游客很多，農家樂每年能收入20多萬元?！眹勒秸f，五一假期日漸臨近，農家樂也開始忙碌起來，他已經準備妥當今年計劃推出的新菜品——臘肉柴火雞，在豐富自家特色菜品的同時，讓農家樂更具鄉(xiāng)土風味。

李家鎮(zhèn)永樂村地龍壩農家樂集群

近年來，在“蜀道康養(yǎng)旅游城市、生態(tài)山水園林城市”總體定位引領下，朝天區(qū)深入推進文旅產業(yè)發(fā)展，通過政策引導、多方參與盤活閑置農房資源，助力鄉(xiāng)村振興發(fā)展。而山嫂子農家樂的愈發(fā)紅火，只是該區(qū)閑置農房綜合利用成效的一個縮影。

2017年，在實施易地搬遷后，羅圈巖村依托荷花產業(yè)和獨特的自然風光，通過合法程序變更村民搬遷遺留老宅產權，將其整合納入村集體資產，通過“盤活資產”打造鄉(xiāng)村民宿度假區(qū)，利用老宅發(fā)展民宿經濟，逐步實現(xiàn)傳統(tǒng)農業(yè)向鄉(xiāng)村旅游業(yè)的轉變。

“按照‘修舊如舊’原則，對原搬遷戶的老宅進行了統(tǒng)一規(guī)劃整建提升風貌，利用老宅發(fā)展民宿經濟。”羅圈巖村黨支部書記何思勇介紹，目前，該村共有民宿農家樂10余家，每年可實現(xiàn)村集體經濟收入20多萬元。

民房變民宿，資源變資產。村集體經濟讓羅圈巖村的老房子煥發(fā)出新活力，而李家鎮(zhèn)則通過積極引導民宿、農家樂業(yè)主通過新建、改擴建等方式，促進民宿品質提升。這段時間，民主村的鮮明珍正組織工人對自家的老房進行改造，主體結構現(xiàn)已完工，民宿將在今年旅游旺季投入使用。

“我們主要是對房間隔音、樓板地面、采光等進行了改造處理，還設計了旋轉樓梯和星空房?！泵裰鞔鍛浬揭懊袼挢撠熑缩r明珍說，在改造過程中，他們最大限度保留了老房子的主體結構和風貌，讓游客們住得舒心的同時，能夠真切體驗和感受濃郁的鄉(xiāng)村田園氣息。

羅圈巖村利用閑置老宅打造的民宿

在民宿農家樂規(guī)模發(fā)展的李家鎮(zhèn)永樂村，集農耕體驗、觀光采摘、休閑度假為一體的康養(yǎng)旅游發(fā)展格局已然形成，一間間傳承著鄉(xiāng)土風貌、地域特色、傳統(tǒng)文化的鄉(xiāng)村民宿發(fā)展態(tài)勢良好。

“游客來我們農家樂，吃的是本地的特色菜，住的是我們自己的老房子?！庇罉反孱U心苑農家樂負責人龍?zhí)逭f，他利用自己的老舊住宅，開辦農家樂已經有十多年了，每年的收入都很不錯。

“以政策引領為契機，在民宿產業(yè)發(fā)展上持續(xù)發(fā)力?！背靺^(qū)相關負責人介紹，為加強鄉(xiāng)村住房建設管理，培育一批有文化內涵、有風情特色、有深度體驗的旅游民宿，該區(qū)先后出臺《朝天區(qū)鄉(xiāng)村住房建設管理規(guī)定》《朝天區(qū)促進旅游民宿高質量發(fā)展的獎勵扶持辦法》等，通過健全完善農村宅基地和農村村民住房建設管理機制，獎勵扶持民宿改擴建或新建，促進閑置資源得到有效利用。預計到2025年底，該區(qū)將培育建成國家級旅游民宿1家，省級旅游民宿2家，市級旅游民宿5家，區(qū)級旅游民宿50家，民宿村落5個。

（2023年4月25日 中國網 郭自慧 喬攀祥 冉金鷺）